Condividi la notizia
corte di Cassazione
Separazione: l'assegnazione della casa coniugale in caso di comodato d'uso gratuito
I principi sanciti dalla Suprema Corte nella sentenza del 9.2.2016 n. 2506.
La Corte di Cassazione, Sezione Terza Civile nella sentenza del 9.2.2016 n. 2506 ha risolto la problematica sollevata dalla proprietaria di un immobile che aveva concesso quest'ultimo in comodato d'uso gratuito al figlio, censurando la sentenza della Corte d'appello che aveva ritenuto che l'immobile fosse stato concesso per soddisfare le esigenze di vita familiare e che, quindi il recesso del comodante, fosse impossibile in quanto trattandosi di contratto che non aveva un termine ne esplicito, ne implicito, la comodante poteva recedere ad nutum ex art. 1810 c.c.
In particolare, la Corte di Cassazione nella sentenza in esame ha ritenuto fondato il motivo, richiamando a tal fine la decisione delle Sezioni Unite che hanno stabilito che "il coniuge affidatario della prole minorenne, o maggiorenne non autosufficiente, assegnatario della casa familiare, può opporre al comodante, che chieda il rilascio dell'immobile, l'esistenza di un provvedimento di assegnazione, pronunciato in un giudizio di separazione o divorzio, solo se tra il comodante e almeno uno del coniugi (...) il contratto in precedenza insorto abbia contemplato la destinazione del bene a casa familiare. Ne consegue che, in tale evenienza, il rapporto, riconducibile al tipo regolato dagli artt. 1803 e 1809 cod. civ., sorge per un uso determinato ed ha - in assenza di una espressa indicazione della scadenza - una durata determinabile per relationem, con applicazione delle regole che disciplinano la destinazione della casa familiare, indipendentemente, dunque, dall'insorgere di una crisi coniugale, ed è destinato a persistere o a venir meno con la sopravvivenza o il dissolversi delle necessità familiari (...) che avevano legittimato l'assegnazione dell'immobile". (Sez. U, Sentenza n. 20448 del 29/09/2014, Rv. 633004).
La decisione appena ricordata ha distinto due tipi di comodato:
1. quello destinato a soddisfare stabili esigenze abitative familiari, destinato a protrarsi sinchØ perdurano le suddette esigenze, ai sensi dell'art. 1809 c.c.;
2. quello senza fissazione di termine, nemmeno implicito, ovvero non destinato a soddisfare stabili esigenze abitative della famiglia, soggetto invece all'art. 1810 c.c., e quindi a risolversi ad nutum del comodante.
Nel caso di specie, la Corte d'appello ha accertato in fatto che l'appartamento - secondo quanto riferito dai testimoni - fu concesso in comodato "per il tempo necessario a trovare un altro alloggio" e dunque non per soddisfare stabilmente le esigenze di vita familiare. Dunque la Corte d'appello è incorsa in un tipico errore di sussunzione, applicando l'art. 1809 c.c. (che disciplina il comodato con termine implicito) ad una fattispecie cui doveva invece applicarsi l'art. 1810 c.c. (comodato senza fissazione di termine).
In conclusione, la Corte di Cassazione ha accolto il ricorso con con rinvio alla Corte d'appello, affinché, applicato al caso di specie l'art. 1810 c.c., si pronunci sulla sussistenza o meno d'un valido recesso, e pronunci le conseguenti statuizioni.
Fonte: Corte di Cassazione
Enrico Michetti
La Direzione
(21 febbraio 2016)
© RIPRODUZIONE CONSENTITA Italian Open Data License 2.0
(indicazione fonte e link alla pagina)
DIVENTA FAN DEL QUOTIDIANO DELLA P.A.
Follow @quotidianopaPotrebbe Interessarti
Condividi la notizia
18 luglio 2016
Corte di Cassazione | I principi sanciti nella sentenza della Prima Sezione Penale n. 26776/2016.
Condividi la notizia
24 giugno 2020
Giustizia | La pronuncia della Corte di Cassazione del 23 giugno 2020.
Condividi la notizia
2 maggio 2015
Viminale | In attesa della pubblicazione in G.U. della legge sul c.d. "divorzio breve", la circolare n. 6/15 interviene su negoziazione assistita, accordi di separazione e divorzio davanti al Sindaco.
Condividi la notizia
9 gennaio 2015
Gazzetta Ufficiale | Nel decreto del 9 gennaio 2015 tutte le formule per la redazione degli atti in materia di separazione personale, di cessazione degli effetti civili e di scioglimento del matrimonio, nonché di modifica delle condizioni di separazione o di divorzio.
Condividi la notizia
2 gennaio 2015
Corte dei Conti | Legittima la stipulazione in assenza di oneri a carico del Comune (che rimane proprietario dell'immobile) ed in presenza di un interesse pubblico, per ragioni di sicurezza, al mantenimento sul territorio della caserma.
Condividi la notizia
14 settembre 2014
"Negoziazione assistita" | Sara' possibile separarsi e divorziare senza rivolgersi al Tribunale, ma solo in caso di accordo consensuale e in mancanza di figli minorenni o, in alcuni, anche di maggiorenni.
Condividi la notizia
14 dicembre 2014
Edilizia | Interventi ulteriori, anche di frazionamento o accorpamento, su immobili abusivi ripetono le caratteristiche di illegittimità dall'opera principale alla quale ineriscono strutturalmente. Il principio espresso dalla Terza Sezione Penale nella sentenza dell'11.12.2014.
Condividi la notizia
3 dicembre 2017
Giustizia | La sentenza della Corte di Cassazione del 30 novembre 2017.
Condividi la notizia
25 luglio 2017
Enti Locali | La sentenza depositata in data 20 luglio 2017 dalla Sezione Sesta Penale della Corte di Cassazione.
Condividi la notizia
17 novembre 2016
Giustizia | I principi sanciti nella sentenza della Terza Sezione Penale della Corte di Cassazione del 16.11.2016.
Condividi la notizia
18 novembre 2018
Giustizia | I principi sanciti dalla Corte di Cassazione nella sentenza del 15 novembre 2018.
Condividi la notizia
28 ottobre 2018
Giustizia | I principi sanciti dalla Corte di Cassazione nella sentenza del 22 ottobre 2018.
Condividi la notizia
16 novembre 2016
Fiscalità | I principi sanciti dalla Quinta Sezione della Corte di Cassazione nella sentenza del 9 novembre 2016.
Condividi la notizia
12 aprile 2015
Corte di Cassazione | Cambia la giurisprudenza. Importanti principi sanciti dalla Suprema Corte nella sentenza n. 6855/2015.
Condividi la notizia
11 dicembre 2016
Fiscalità Locale | L'ordinanza della Corte di Cassazione del 7 dicembre 2016.
Comunicato Importante Selezione Docenti Accademia della P.A.
La Fondazione Gazzetta Amministrativa della Repubblica Italiana, in vista dell’apertura delle sedi dell’Accademia della PA in tutto il territorio nazionale, ricerca e seleziona personale per singole docenze in specifiche materie delle Autonomie locali da svolgersi presso le Accademie della PA e per le attività di assistenza nelle procedure complesse nei Centri di Competenza.
Newsletter Quotidiano della P.A.
Registrati alla newsletter GRATUITA settimanale del Quotidiano della P.A.
per essere sempre aggiornato sulle ultime novità.
Tweet dalla P.A.
Tweet dalla P.A.
Incorpora le Notizie del QPA
Inserisci sul sito del tuo Ente, sul tuo sito o sul tuo blog, le ultime notizie pubblicate dal Quotidiano della P.A.
Accedi all'interfaccia per l'inserimento cliccando sul pulsante di seguito:
